买房抵押贷款有什么好处，住房按揭贷款的7大优势你了解多少？

网友都关注了住房按揭贷款的7大优势你了解多少？和买房抵押贷款有什么好处的一些相关话题，但是大家都不是很了解，接下来让小编为大家解吧！

房子不仅可以作为居住空间，还可以作为解决财务题的抵押品。住房按揭贷款已经成为热门的贷款产品，但是住房按揭贷款有哪些优势呢？

1、利率相对较低

抵押贷款由于有抵押品担保，利率相对较低，一般比基准利率高10-30%。与无抵押贷款相比，这具有明显的优势。

2、贷款期限较长

住房抵押贷款的贷款期限最长为30年，但借款人的年龄和贷款期限不得超过70年。

3、贷款金额增加

房屋净值贷款的贷款限额一般为房屋评估价值的50-70%，最高限额为1500万元。具体来说，商品房抵押贷款利率最高可达70%，写字楼、商店抵押贷款利率最高可达60%，工业厂房抵押贷款利率最高可达50%。基本上，这可以满足大多数借款人的资金需求。

4、通过率比较高

由于将房屋质押给银行明显降低了银行的贷款风险，因此其他方面的要求相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信用即可获得贷款，银行一般对借款人的收入水平和工资发放方式要求不高。

5、还款方式灵活

与无抵押贷款不同，借款人有更广泛的还款方式选择。一般有一次性本金还本付息法、等额本金还本付息法、本息等额还本付息法等。

6、一次抵押，多次使用

不少银行推出了住房一次性抵押贷款和循环贷款计划，用户只需办理一次住房抵押贷款流程，即可让借款人在信用额度内支持循环贷款，并随时支持贷款和还款操作。

7、借款人可以提前还款。

贷款到期日前，借款人可以提前偿还部分或全部贷款。但必须根据贷款合同提前向银行提出申请，经银行批准后，到指定的记账窗口还款。贷款结清后，借款人须出示有效件和银行出具的贷款还款证明，领取银行持有的合法证明及相关证明文件，然后持贷款金额到原抵押登记部门。办理抵押注销登记的清关证明。

上面我们已经介绍了住房按揭贷款的优点。与无抵押贷款相比，房屋净值贷款允许的贷款金额更大，因此财务需求较大的人更适合房屋净值贷款。