青岛本地房源，青岛一中附近房源

半岛杂志主编张海峰

农历新年过后，岛城气温更加升高，不少市民在享受周末户外活动的同时，也不忘记到各地考察房产。据小编点评，2019年稻城预计将推出至少130个新楼盘，其中西海岸新区规模最大，尤其集中在胶南老片区，各区住房供应主要以120平米的城市，一米以上的大户型，郊区城区阳阳等地区有少量小户型，硬装修房占据市场主导地位，精装修标准参差不齐。价格从每平方米2000元至3000元到数万元不等，毛坯房很少见到。我们将在下面看看这些属性。

不少市民聚集在高新区1号楼看楼盘。

房源西海岸有很多新房，尤其是胶南老区。

据不完全统计，今年岛城已推出或计划推出的新楼盘超过130个。随着地铁13号线、青盐铁路、青岛东方影视城项目的开通，西海岸新区继续率先推出新项目，预计将有60多个青岛影视城项目开业。今年新开盘项目主要集中在长江路片区、薛区夹岛片区、灵山湾片区、中央活力片区、原胶南片区古镇口片区等。

2019年，薛家岛片区预计将有一批纯新项目开盘，如碧桂园翡翠湾项目，今年将推出精装三套，售价4500元/平方米，预计将推出。115平米，4户140平米，5户270平米，均价约23500元/平米。海信香江瑞源将推出三栋面积约115至155平方米的毛坯住宅。今年上半年，均价首次达到15350元/平方米左右。还有一些较老的项目，比如融创维多利亚湾项目，预计今年上半年将推出一些高层和超高层产品。130~170，均价12300元/；金地禹州江山艺术花园目前4、8号楼共有56套在售单位，其中包括140至200平方米的平房和140至200平方米的洋房。120-160平方米高层建筑含装修均价约为25700元/平方米等。

原胶南地区目前正在转型为整个西海岸土地供应量最大、新建住宅项目最集中的地区，灵山湾片区、中央活力片区、古金口片区、张江柔片区等新兴片区正在崛起。值得注意的。该区域也成为众人瞩目的焦点，成为吸引众多购房者和投资购房者关注的重点区域。

其中，灵山湾片区目前呈现旺盛的供需格局，今年，融信西发海月星湾首期118、148临海高层预计破土动工，海信花街小镇建设正在筹建中。预定开始。其中毛坯房1506套，高层90平方米，小高层140平方米，叠层110-140平方米，均价14500-19500元/平方米，部分高融创星光岛项目四期出售高层建筑，产品面积121-230平方米，含高档装修均价约19500元/平方米。位于中央活力区的中建锦绣城项目目前正在推售128至158平方米的精装住宅，均价约为每平方米14000元。徐汇银盛泰博冠星海计划今年推出二期产品，以联排别墅和复式别墅为主，前者单价530万至570万元，后者单价850万至930万元。每单位。每套一万块之间就很难买到了。位于古镇入口处的中国铁道城项目，计划今年开工建设29栋复式、17栋复式、5栋平房、9栋小高层，全部为毛坯房，其中复式价格约为每平方米27500元。每平方米均价16000元/平方米，平房14200元/平方米，小高层13200元/平方米。

房屋类型以大型、改良型房屋为主，郊区有少量小房屋

两年来，随着二胎政策的不断发展，也出现了很多改进。为了满足这一需求，开发商从主城区向边远地区推出的新房以大户型为主，部分小户型仅分布在城阳、西海岸等地区。每个人都很受欢迎.

今年，位于市北区新都中心的保利天汇、新都朗悦依然会吸引众多改良者的关注。两家公司将开工的房屋面积大多为120至140平方米，均价基本在26500元/平方米，装修标准为5000至6000元/平方米。今年李场区融创都会中心推出的产品以3套4户为主，面积以105至160平米为主，含装修均价在2万元/平米左右。

崂山区是大型奢侈品的聚集地。例如，海尔地产翡翠云城目前正在推出143平方米和147平方米的精装住宅，均价约为每平方米31000元。蓝色海岸乐舍电梯平房150平米至180平米不等，均价在每平米4.5万元左右。

富昌区西海岸和青阳岛主要以大型产品为主。纵观西海岸新区，包括距离大海较近的薛家渡区、长江路区、灵山湾区等，大多拥有120平米以上的产品，例如班客御江预计推出4个产品。今年，42层至46层、170至330平方米、高档装修的高层产品均价约为2.4万元/平方米。城阳丹山片区现在有改善型住宅，包括新疆集团开发的新疆桂园，电梯平房面积为108-135平方米，叠层别墅面积为160-175平方米，我们计划均价推出。新疆庭院售价为21,500元/平方米和24,000元/平方米，将推出约135平方米的四居室和155至196平方米的叠层别墅。

当然，您也可以在这段时间找到较小的房屋。例如，位于城阳市丹山区的新疆玫瑰园目前正在分三期出售部分毛坯半现房，其中包括三套87平方米的产品。它的面积也约为85平方米。位于西海岸新安区的万科城市之光今年将推出三套89至115平方米的户型，均价约14300元/平方米，装修豪华。不过，这些项目的房产顾告诉小编，这些小户型产品通常比较稀有，往往一上市就消失了。

趋势精装住宅已成为市场的中流砥柱。

未来，装修交付新房将成为一种趋势，从目前稻城正在推售的新房源可以看出，精装修房占据主导地位，毛坯房几乎找不到。

与精装修房相比，毛坯房的平均价格远低于同地区房屋的平均价格。例如西北区滨海新区纯新项目悦动湾，目前销售小高层产品，以3-4栋毛坯房为主，面积109-141平方米，平均建筑面积109141。起售价为每台16,999元。位于水清沟区的大都汇盛园项目，目前在售小型紧凑型高层产品，面积80至120平方米，均价约19200至20000元/平方米。与此同时，西海岸新区也有多家出售宝石的楼盘，比如薛家岛地区的卓悦田园，今年计划推出160-360平方米的宝石。均价在27000元/平方米左右。

同时，小编发现，目前稻城高档装修房的高档装修标准普遍较高，基本上每平方米都在4000元以上。例如，位于西海岸灵山湾片区的鑫源御龙湾，目前在售高档装修标准的高层和小高层，售价在4000元/平方米左右。位于市北区新都中心的朗悦项目，装修水平均优秀，售价每平方米5000元以上。

:今年行业供需可能比较旺盛，可以趁住房供应充裕的机会“选择”。

瑞丽数据山东公司总经理马光明认为，2019年岛城最热门区域将是西海岸原胶南地区，主要包括灵山湾片区、中央活力片区和古镇口片区。“随着各项大型规划的实施、地铁13号线的开通、地铁1号线的升级改造、青岛东方影城的开业，这里会有大量的需求，供应也会随之减少。非常大。今年的需求和供应也将很强劲。”

稻城房地产市场专家张斌认为，春节以来，可售房源相对增多，房贷利率有所下降，这对于刚需购房的人来说是利好。借此机会仔细选择您的家。张彬还表示，目前同一地区新房和二手房的价格倒挂现象相当严重，想要改善住房的家庭如果不着急花的话可以选择新房。新房相对便宜。

青岛已经没有更多的经济适用房了

青岛于1998年推出保障性住房，自2014年8月1日起不再批准建设保障性住房。

青岛市廉租房建筑面积一般控制在65平方米以内，用地特点如下。

现在大家应该对青岛本地房源和青岛一中附近房源有所了解了吧，欢迎大家关注并收藏本站，谢谢各位的支持！